作者：悠远的风
审校：一条辉
来历：GPLP犀牛财经（ID:gplpcn）
在国家加大对房地产职业调控的布景下，房企的日子好像都不太好过，其间包含保利地产（600048.SH）。
2019年9月7日，甘肃省住宅和城乡建造厅发布公告称，甘肃省修建商场和工程质量安全出产大排查大整治大进步专项举动监察状况的通报。通报显现，在此次专项举动中监察组共检查在建房屋修建和市政基础设施工程91项，总修建面积约411万平米，总造价约96.5亿元。其间富利建造集团有限公司因保利上河雅颂项目二标段存在施工安全和工程质量问题被点名。
揭露材料显现，保利上河雅颂项目正是保利地产的子公司。
依据企查查材料显现，富利建造集团有限公司是A股上市公司保利地产的全资子公司，成立于1993年12月16日，经营范围包含房屋修建工程施工，房屋修建工程设计服务，市政共用工程施工等。
保利地产暨其子公司究竟怎么了？
保利地产高周转形式下屡次被罚
这不是保利地产旗下子公司第一次被罚。
揭露材料显现，2019年以来，保利地产旗下子公司频频被罚：
2019年8月8日，福建省福州城管委对富利建造集团有限公司福州分公司做出处置，原因是修建施工在约束时刻内进行发作环境噪声污染施工，富利建造是保利地产的全资子公司。
2019年6月3日，四川省遂宁市河东新区保利摄生谷项目二期发作高处掉落事端，导致1人逝世。保利摄生谷项目施工总承揽单位为富利建造集团有限公司，监理单位为四川明清工程咨询有限公司。
2019年3月12日，佛山住建局发布《关于将富利建造集团有限公司列入黑名单的通报》，点名由保利华南实业开发建造、富利建造总承揽施工的项目，相继发作因劳务胶葛问题等，对此，住建局将对其进行扣分和通报批评处置，并将其列入黑名单。
2019年3月11日，广东省住宅和城乡建造厅网站发布通报，富利建造广东承建项目于2017年12月18日和12月24日连发安全事端形成2人逝世。经核对，富利建造存在四宗违规问题，住建局决议对其依法作出暂扣修建施工企业《安全出产许可证》30日的行政处置。
这与保利地产的高周转形式密不可分。
在项目周转方面，保利地产董事宋广菊表明，已有专门的运营中心来进步功率，惯例状况下项目争夺一年内能够出售，有些项目特别状况下五六个月也能够。
保利地产的存货也是年年创新高，2013年-2018年的存货分别是2399.07亿、2671.92亿、2882.66亿、3033.04亿、4396.69亿、4745.05亿，6年的时刻简直翻了一倍。
现金流飘负，负债飘升
保利地产上市以来，经营活动发作的现金流净额为负现已成为常态。
揭露材料显现，保利地产2017年全年经营活动发作的现金流量净额为-292.26亿元，2014年现金流量净额为-292.26亿元，相较于2013年-97.54亿元，同比上涨7.22%；保利地产自2003年上市以来，该公司接连9年经营活动现金流量净额悉数为负。
除此之外，保利地产负债方面更是比年的攀升。
2015-2018年保利地产的总负债分别是3066.93亿元、3498.95亿元、5394.71亿元、6600.00亿元，三年内负债总额现已翻了一倍多。
负债屡创新高的一起，保利地产也面临着短期偿债的压力。
一起，保利地产发布的2019年年报显现，总负债是7396.80亿元，同比增加14.59%；活动负债是5151.11亿元，同比增加21.49%；一年到期的非活动负债是437.03亿元，同比增加43.12%。
在加大投入的布景下，保利地产在2019年的成果开端迸发。
2019年8月12日，保利地产发布2019年成果半年报显现，保利地产完成经营收入711.21亿元，同比增加19.49%；净利润完成99.55亿元，同比增加53.03%；净负债率76.64%，同比下降3.92%。
不过，这个成果要进地产前三仍是有一点间隔。
2017年，在保利地产年会上，宋广菊曾表明，在两三年年之内，把保利地产挤进前三。
但是，据克而瑞研究中心发布《2019上半年我国房地产企业出售TOP200排行榜》显现，现在，房地产职业稳居前三的依然是碧桂园、万科和恒大，出售金额分别是3895.4亿元、3349.3亿元、2825.4亿元。保利地产2501.0亿元的出售金额离第三名的恒大还有300多亿的间隔。
与此一起，依据《2019上半年我国上市房企营收双子榜100强》数据显现，房企前营收额排名前三名是我国恒大、碧桂园、绿洲控股，营收额分别是2279.17亿元、2028.91亿元、1961.78亿元，保利地产仍旧无缘前三。
因而，不管从出售金额来看，仍是从营收额来看，2019年保利地产完成前三的方针或许有点难度。
