记者 | 吴波
从开年的第一天起，房地产职业就充满了失望心情。直至挨近结尾，惊奇之声又开端此伏彼起——2019年又是一个出售大年。
看作是“拐点”的2019年，职业出售规划或将再创新高。从本年前11个月出售额来看，业界猜测本年成交量将在16万亿左右。
9万亿、13万亿、15万亿、16万亿……一个又一个不断扑高的数字，串起了我国房地产高歌猛进的年代。
但数字在顶端，它并没有最全面最实在的反映出地产职业现状。开发商破产、房价跌落、质量事端在下端，它们表现出这个职业的底层色温。
比较2018年，本年才是我国房地产史上调控最严的一年。“房住不炒”、“因城施策”依旧是调控主旋律，各地楼市限购、限价等方针并没有放松，反而愈加强化。据不完全统计，到现在，本年全国累计调控方针已到达了550次左右。
融资更是全面收紧。从拿地端至出售端、从信任到发债，无一不在约束之中。融创我国董事长孙宏斌乃至用“前所未有”来描述。因资金链危机倒下的地产公司更是数以百计。
“全员卖房”、“降价促销”、“被途径劫持”等等成为一个又一个房企困难出售的代名词。
这些职业情况比较，2019年我国房地产职业的一个杰出且最不应该忽视的问题，便是此伏彼起的维权和频发的楼盘质量事端。
我国每年都有千万套房子在流通，也有千万套房子不分昼夜在建。张狂的造城运动早已在多年前敞开，却在最近几年到达高点。
在这背面，是数千家参加其间的地产开发商和无数个巴望安居的个别。他们是买卖联系最严密的两方，也是最简单发作坚持和对立的两方。
一家房企多年累积的品牌度或许会在一夜之间被业主推翻。
龙湖集团质量楼盘的金字招牌，在2019年的新语境中有了不一样的解读。
8月份，长沙龙湖一位业主亲属，不吝从长沙飞到香港，在龙湖香港2019年中期成绩会上，一位从长沙远道而来的业主呜咽发问龙湖董事长吴亚军，现场向她反映了龙湖长沙一处项目的质量上的问题。
后来龙湖集团与该业主亲属进行过交流，并向这位业主真挚致歉，着重后续将强化办理，针对业主的合理要求敏捷、活跃改善相关产品和服务。
在维权频频的本年，龙湖的这一工作，将成为2019年职业楼盘质量上的问题中的深入痕迹。
精装修问题维权现在在地产职业已归于普遍现象，每家房企简直都或许遇到，在高价地、限价房会集入市的2019年，降标减配成为开发商坚持赢利的手法。
但由此衍生出的崩塌事端，却没有一点理由被忽视。
本年6月30日，上海大雨，没有交房的松江金地双都汇二期的地下车库严峻漏水，其间一面墙体被水突破一个洞。
8月1日清晨4点左右，中骏在江西南昌限价项目象湖新城的雍景湾项目发作大面积陷落事端。崩塌区域面积到达500平方米。
8月24日下午1时左右，万科上海购物中心——上海七宝万科广场B1层，发作部分天花板陷落。原由于天花板正上方水管的卡箍配件损坏，导致水管开裂漏水过多。
8月27日黄昏18时左右，哈尔滨市松北区华润万象汇商场内阳光农园超市发作棚顶崩塌，多人被砸。
11月22日下午17时40分左右，深圳上梅林卓悦汇南门部分区域天花板，忽然发作垮塌。而且卓悦汇事端并非首例，早在2017年1月初，卓悦汇四楼的橙天嘉禾电影城内，其大厅上方吊顶天花掉落，砸伤三人；本年新开业的杰出中心one avenue，因项目规划原因，雨天商场曾大面积漏雨。
别的，因公司运营问题形成很多维权现象的也时有发作。本年因实践操控人杨卓舒涉嫌不合法吸收大众存款自首后堕入困境的河北卓达，此前的多个建设项目也堕入被迫，乃至还导致一些项目呈现烂尾，很多准业主无法如期收房，由此也引发了大规划维权。
三盛宏业也因资金链危机，而导致旗下十多个项目呈现罢工、半罢工情况，后续也将影响很多业主的正常收房进程。
面对现金流开裂、宣告破产的闻名房企本年分外多，如浙江企业新光集团和银亿集团，都曾有过风景时间，但在本年都遭受了极大困难，地产事务停滞不前，由此引发的维权也不在少数。
在上述事例中，仅有值得幸亏的是，并无大的人员伤亡，没有成为血泪事端。但在这个高速与高危并存的地产职业，并没有“安全神话”。
本年10月28日下午，贵阳市观山湖区美的广场一处在建停车场，施行工程人员在进行土方回填，模板支架撤除作业时发作垮塌，形成了多人伤亡。
美的贵阳项目停车场事端是在工程环节呈现疏忽，形成人员伤亡。而江西上饶新城吾悦首府项目发作一同失足坠楼工作，则让人较为唏嘘。
本年11月初，新城吾悦首府业主发现，地下停车场顶梁和地上发作大面积开裂、钢筋显露，车库现在依托千斤顶顶住房梁来承重等多个质量上的问题，便屡次集合在新城吾悦首府进行维权。
不幸的是，11月11日下午，一位业主请了一名“较为在行”的朋友帮助入室查验房子质量。因物业不允许入室验房，该业主的朋友翻越连廊入户，却在途中不小心掉落身亡。
随后，新城发布声明称，经开始了解该坠楼人员有喝酒行为，详细以公安部门调查结果为准。
高周转也罢、降标减配、或者是等等其它原因，导致了一件又一件质量事端在本年频频发作。咱们很难言说，进入2019年，我国房子是造得更好了仍是更坏了。
但开发商必需要正视的是，修建是一件与性命攸关的工作，对楼盘质量谨慎担任应该撤销偷工减料和侥幸心理。由于，任何一个环节呈现疏忽，都有或许带来事端和灾祸。
