北京大学房地产投融资与财税管理高级研修班
开课时间:10月27-28日 上课地点:北京大学校内
【主办】 北京大学汇丰商学院
经过20多年的发展，房地产业已经成为我国国民经济的支柱产业，越来越多的国内企业加入到了房地产行业中来。房地产工程项目所涉及的范围和时间、空间跨度都在以空前的速度扩大；房地产工程项目本身的复杂性和巨大风险以及在分工合作中个人经验的不确定性，使传统的管理模式已无法确保项目的按时完成。
北大汇丰商学院，中国金融投融资第一平台，商界的黄埔军校，经过5000总裁验证，催生3000多个项目创意实施，激发8000亿产业资本聚涌的梦想舞台
北京大学房地产工程项目管理高级研修班，依托北大百年的学术积淀，背靠北大汇丰商学院的蓬勃发展，铸就“中国房地产高端教育项目首选品牌”。
课程对象
地产行业主管投融资的副总、财务总监、财务及投资部门经理、主管等中高层管理人员；商业银行、保险公司等金融机构中房地产金融业的中高层管理人员。
课程特色
1、不定期组织国内优秀楼盘考察及先进企业经营、管理学习；
2、加入北大房地产学员联谊会，更大范围拓展人脉，搭建资源平台。
课程师资
海闻 北京大学汇丰商学院院长
李贵才北大城市规划与设计学院院长
耿旭 北大环境与能源学院院长
谢家瑾原建设部总经济师、房地产司司长
胡存智国土资源部规划司司长
王世豪上海银行副行长、地产金融专家
靳海涛深圳创新投资集团董事长
孟晓苏中国房地产集团董事长
冯仑 万通地产股份有限公司总裁
任志强华远集团总裁
郭广昌复地集团董事长
张力 富力地产股份有限公司总裁
崔健波碧桂园控股集团总裁
课程大纲:
第一模块：房地产金融创新
1.房地产金融概念和分类 2.我国房地产金融的现状和困境
3.银行的房地产金融 4.担保融资
5.房地产开发融资 6.国外房地产金融创新的现状与发展趋势
第二模块：地产股权融资方式
1.股权融资整体策划 2.防止收购和稀释问题
3.股权融资中的税务安排 4.增资扩股协议、法律问题和谈判
第三模块：地产银行融资案例与现金流策略
1.国内商业银行贷款操作与策略 2.国外商业银行贷款操作与策略
3.项目投资估算和筹资评价 4.项目的财务评估
案例1：房地产开发-写字楼与酒店式公寓
案例2：房地产开发-公寓住宅
案例3：经营性物业-C世界商城-银团贷款
案例4：土地储备-土地储备中心
案例5：个人住房商业贷款
第四模块：地产投资信托REITS
1.房地产投资信托的类型 2.REITS国际运行模式的比较
3.中国内地REITS基金的定位与模式的选择 4.房地产开发项目财务评价
5.房地产投资现金流策略 6.房地产开发投资风险分析
第五模块：房地产基金
1.公募与私募 2. “火爆”的房地产基金
3.房地产基金的募集方式 4.房地产基金的最新运营模式
第六模块：房地产预算与成本管理
1.房地产企业的内部成本控制 2.房地产企业的全面预算管理
3.房地产企业成本管理优秀案例
第七模块：房地产财务管理
1.财务管理战略与财务架构 2.财务报表的分析
3.资产管理与投资决策
第八模块：房地产税务管理
1.房地产税法 2.房地产行业纳税的税种与税率
3.投资税、流转税和所得税的筹划 4.房地产开发业纳税筹划案例研究
第九模块：房地产企业风险管理
1.企业合并与重组的风险管理 2.股权收购与转让的风险管理
3.企业融资的风险管理
第十模块：房地产特色讲座
1.领导艺术与领导魅力塑造 2.目标管理及全面绩效管理
3.房地产法律实务 4.有效沟通与高效会议管理
5.禅与企业家和谐之道 6.养生保健与疾病预防
7.婚姻家庭与亲子教育 8.红酒的艺术
9.中国茶文化 10.阳光心态
11.幽默的力量 12.音乐世界
u 境内外实地考察
第一模块：6所城市具有代表性房地产项目考察
境内考察：北京上海广州重庆杭州香港
第二模块：国外重点建筑物借鉴与实地考察
境外考察：美国澳大利亚韩国欧洲
教学安排
学制安排：学制一年，每个月上课2-3天。
学习地点：北京大学
学费标准：人民币33,000元/人（含授课费、资料费、证书费）
学业认证：参加全部课程学习者，由北京大学颁发《北京大学房地产投融资与财税管理高级
研修班》结业证书，证书统一编号，加盖北京大学钢印。
报名热线：
电 话: 010-62892113、13718856098 汪老师
传 真: 010-65800728
邮 件:ziv_wxh@126.com
